Prix du m² à
Neuilly-lès-Dijon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-lès-Dijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
2 666 €/m² 3 293 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuilly-Crimolois se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 507e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Dijon, Neuilly-Crimolois compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 3 146 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les maisons constituaient 79,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Neuilly-Crimolois.
En 2022, les biens à vendre à Neuilly-Crimolois avaient un prix au m² moyen de 2 907,88 €, et celui-ci fluctuait entre 2 149 et 3 806 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 48,37 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 19,82 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 149 et 3 806 €. Il s'élevait en moyenne à 2 877,08 €. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette ville occupait ainsi le 26e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 827 et 2 995 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 322 euros à Neuilly-Crimolois. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 661 €.
Côte-d'Or (21)
2 587 €/m²
2 750 €/m²
11 574
Côte-d'Or (21)
3 111 €/m²
3 167 €/m²
785
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
2 549 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
3 700 €/m²
1 585 €/m²
1 341
Côte-d'Or (21)
2 839 €/m²
3 564 €/m²
2 101
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
264 247€
258 937€ d’achat
5 310€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Neuilly-Crimolois se chiffre autour de 264 247 € : 258 937 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 310 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 881 €, les émoluments du notaire pour 2 069 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
277 634€
258 937€ d’achat
18 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 277 634 euros. Ce montant inclut 258 937 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 697 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 268 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Neuilly-Crimolois. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuilly-Crimolois se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 507e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 908 € à 2 709 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu un accroissement de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuilly-Crimolois, sachez qu'en 2021, 20,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Neuilly-Crimolois.