Prix du m² à
Neuville-Coppegueule (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Coppegueule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 101 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuville-Coppegueule connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 090 € en 2019, puis à 1 283 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 347e position dans le département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,9 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Neuville-Coppegueule se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 510 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 207e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Neuville-Coppegueule se porte bien avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Neuville-Coppegueule atteignait 1 455,08 €, et oscillait de 850 à 2 003 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang parmi les villes du département de la Somme.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 850 et 2 003 €/m². Elle était en moyenne de 1 455,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 091 €/m² en 2018 à 1 455 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 16,49 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 492 euros à Neuville-Coppegueule, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 246 €.
Somme (80)
1 278 €/m²
0 €/m²
1 412
Seine-Maritime (76)
1 726 €/m²
0 €/m²
571
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
106
Somme (80)
1 318 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
1 207 €/m²
0 €/m²
210
Somme (80)
1 374 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
1 243 €/m²
0 €/m²
664
Seine-Maritime (76)
906 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 315€
130 957€ d’achat
3 358€ de frais
À Neuville-Coppegueule, tablez sur un investissement total de 134 315 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 130 957 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 358 euros, qui se partagent en 1 046 € d'émoluments du notaire, 952 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 085€
130 957€ d’achat
10 128€ de frais
Prévoyez 141 085 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Cette somme inclut 130 957 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 128 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 046 € de ce chiffre, les taxes 7 722 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Neuville-Coppegueule vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-Coppegueule connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 091 € en 2018 à 1 090 € en 2019, puis à 1 283 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 347e position dans le département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Neuville-Coppegueule. Le prix moyen a connu une croissance de 14,48 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 19,5 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Neuville-Coppegueule en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !