Prix du m² à
Neuville-sur-Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Ain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 457 €/m² 2 963 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Ain se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 24,11 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Neuville-sur-Ain se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 799 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 96e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 92,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Neuville-sur-Ain avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Neuville-sur-Ain, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 855 et 2 939 € en 2024. En moyenne, il était de 1 623,54 €. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 24,11 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 709,42 €/m² à l'échelle de la localité, et pouvait varier de 855 à 2 939 €/m². Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 539,35 €/m², une maison de quatre pièces 2 201,02 €/m², et une maison de cinq pièces 2 347,91 €/m².
À Neuville-sur-Ain, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 758 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 379 €.
Ain (01)
1 948 €/m²
0 €/m²
878
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 690 €/m²
1 451 €/m²
2 191
Ain (01)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 688
Ain (01)
1 684 €/m²
1 566 €/m²
2 867
Ain (01)
1 789 €/m²
2 911 €/m²
1 784
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 619€
205 130€ d’achat
4 489€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Neuville-sur-Ain se chiffre autour de 209 619 euros. Outre les 205 130 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 4 489 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 639 € de ce montant, les impôts 1 490 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 224€
205 130€ d’achat
15 094€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 220 224 € d'investissement, dont 205 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 094 € de frais de notaire, dont 12 095 € de taxes, 1 639 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuville-sur-Ain représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Ain se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 24,11 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 140 €/m² à 1 624 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 25 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuville-sur-Ain ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. La dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Ain !