Prix du m² à
Neuville-sur-Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Ain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
1 227 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
1 865 €/m²
1 741 €/m² 1 990 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Ain repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 18,14 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, Neuville-sur-Ain relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 799 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 90e position à l'échelle du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Neuville-sur-Ain est assez stable. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 021 €/m² en moyenne à Neuville-sur-Ain, et pouvait varier de 2 021 à 2 021 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 021 €/m² en 2022 à 2 021 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 467 et 2 936 €, et atteignait en moyenne 2 142 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 44,73 %.
À Neuville-sur-Ain, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 714 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 357 euros.
Ain (01)
2 613 €/m²
0 €/m²
878
Ain (01)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 531 €/m²
1 938 €/m²
2 191
Ain (01)
1 254 €/m²
981 €/m²
1 688
Ain (01)
1 834 €/m²
1 692 €/m²
2 867
Ain (01)
2 439 €/m²
852 €/m²
1 784
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Neuville-sur-Ain, vous devrez compter 262 321 € d'investissement, comportant 257 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 281 euros, dont 1 360 € de débours, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 868 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 275 610 euros : 257 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 570 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 054 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 156 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuville-sur-Ain. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Neuville-sur-Ain, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Ain repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 18,14 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Neuville-sur-Ain. Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 20 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 18,14 %.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Neuville-sur-Ain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !