Prix du m² à
Lourches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
830 €/m² 1 368 €/m²
Appartement
1 813 €/m²
1 813 €/m² 1 813 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lourches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,38 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,55 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 555e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Lourches est située dans le Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 3 814 habitants, ce qui la place en 143e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 42,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lourchois subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lourches variait entre 563 et 1 765 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 084,5 €/m². Le prix au m² oscille selon son nombre de pièces : un T2 se vend en moyenne 250 €, un T3 678,68 €, un T4 843,14 €, et un T5+ 1 077,13 €.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 052,33 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer de 563 à 1 648 €/m². Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville se trouvait ainsi en 312e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 049 euros à Lourches. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 524 €.
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 725 €/m²
990 €/m²
2 698
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
3 832
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 515€
94 710€ d’achat
2 805€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Lourches, tablez sur un investissement global de 97 515 € : 94 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 805 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 688 €, les émoluments du notaire pour 757 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 411€
94 710€ d’achat
7 701€ de frais
Vous devez prévoir 102 411 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comportant 94 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 701 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 5 584 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Lourches vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lourches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,38 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,55 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 555e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec une hausse de 2,55 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lourches, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,1 % des logements, et qu'il y avait 57,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lourches.