Prix du m² à
Douchy-les-Mines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchy-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
844 €/m² 1 948 €/m²
Appartement
1 310 €/m²
1 310 €/m² 1 310 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Douchy-les-Mines continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 10,03 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 9,03 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 369e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Douchy-les-Mines fait partie de l'agglomération de Valenciennes. Elle est une municipalité du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 10 207 habitants, ce qui la place à la 53e position au sein du département du Nord. On dénombrait 52,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier douchynois connaît un ralentissement, avec sur 2024 35 biens vendus, soit -26 ventes comparé à 2022.
À Douchy-les-Mines, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 851 et 2 272 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 276,17 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille : un F3 coûte en moyenne 1 017,54 €, un F2 1 375 €, un F5+ 1 393,33 €, et un F4 1 495,2 €.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 277,92 €/m². Elle pouvait varier entre 851 et 2 272 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 356 €/m² en 2022 à 1 278 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 137 euros à Douchy-les-Mines. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 568 €.
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 026 €/m²
1 813 €/m²
3 889
Nord (59)
1 725 €/m²
990 €/m²
2 698
Nord (59)
1 538 €/m²
0 €/m²
721
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
2 756
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 127€
115 012€ d’achat
3 115€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Douchy-les-Mines est de 118 127 €. Comptez en effet 115 012 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 115 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 919 € d'émoluments du notaire et 836 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 072€
115 012€ d’achat
9 060€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 124 072 euros : 115 012 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 060 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 781 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 919 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Douchy-les-Mines, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Douchy-les-Mines continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 10,03 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 9,03 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 369e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, avec + 4,93 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Douchy-les-Mines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 47,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Douchy-les-Mines, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !