Prix du m² à
Neuvy-en-Sullias (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Sullias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 271 €/m² 2 237 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuvy-en-Sullias continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec 18,15 % de hausse entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'accélérer avec + 12,18 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 179e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Neuvy-en-Sullias fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 366 habitants, ce qui la place en 100e position au niveau du département du Loiret. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 68 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Neuvy-en-Sullias est parfaitement stable.
À Neuvy-en-Sullias, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 769,08 €/m², et pouvait osciller de 1 218 à 2 596 €/m². Au sein du département du Loiret, cette localité figurait donc au 55e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 218 et 2 596 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 769,08 €/m². Le prix varie en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 435,63 €/m², une maison de trois pièces 2 054,55 €/m², une maison de deux pièces 2 482,76 €/m², et une maison d'une pièce 3 000 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 619 € à Neuvy-en-Sullias. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 309 euros.
Loiret (45)
1 744 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 791 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 948 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 891 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 180 €/m²
0 €/m²
880
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 889€
212 290€ d’achat
4 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neuvy-en-Sullias se chiffre autour de 216 889 euros, répartis entre 212 290 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 599 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 696 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 542 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 863€
212 290€ d’achat
15 573€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 227 863 euros, comprenant 212 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 573 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 696 € d'émoluments du notaire et 12 517 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Neuvy-en-Sullias, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy-en-Sullias continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec 18,15 % de hausse entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'accélérer avec + 12,18 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 179e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec -2,37 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neuvy-en-Sullias, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neuvy-en-Sullias.