Prix du m² à
Vannes-sur-Cosson (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vannes-sur-Cosson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 585 €/m² 4 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 1 591 € à 1 789 €.
Vannes-sur-Cosson dépend du département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 613 habitants. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette ville occupait donc la 169e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vannes-sur-Cosson est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
Cinq biens ont été vendus à Vannes-sur-Cosson en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 330 et 3 608 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 1 330 et 3 608 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 726 € à Vannes-sur-Cosson. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 363 euros.
Loiret (45)
1 222 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
703
Loir-et-Cher (41)
1 944 €/m²
0 €/m²
515
Loiret (45)
1 948 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 944
Loiret (45)
1 180 €/m²
0 €/m²
880
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 022€
247 880€ d’achat
5 142€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vannes-sur-Cosson s'élève à 253 022 €, dont 247 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 142 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 981 € d'émoluments du notaire et 1 801 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 836€
247 880€ d’achat
17 956€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 265 836 euros. Ce chiffre inclut 247 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 956 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 981 € et les taxes pour 14 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vannes-sur-Cosson vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 1 591 € à 1 789 €.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 591 € à 1 789 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vannes-sur-Cosson, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 25,5 % de locataires.
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