Prix du m² à
Tigy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 948 €/m²
1 548 €/m² 2 484 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tigy poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 12,5 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,05 % depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,72 % sur 2 ans.
Tigy se trouve en Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 422 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi la 55e position en termes de population. On notait 76,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tigy avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
Les biens de Tigy se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 158 à 3 089 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 892,33 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 0,58 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 1 892,33 €/m², et variait entre 1 158 et 3 089 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 159,42 €, une maison de quatre pièces 1 604,94 €, une maison de cinq pièces 1 957,51 €, et une maison de deux pièces 1 962,37 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Tigy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 euros, contre 718 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
703
Loiret (45)
1 791 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 891 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 944
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 904€
227 080€ d’achat
4 824€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Tigy, vous devez prévoir un investissement total de 231 904 euros : 227 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 824 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 650 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 814 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 644€
227 080€ d’achat
16 564€ de frais
Vous devrez tabler sur 243 644 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 227 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 564 euros. Les taxes constituent 13 389 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Tigy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tigy poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 12,5 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,05 % depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 903 € en 2022 à 1 892 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tigy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % des domiciles. En outre, on observait 23,2 % de locataires.
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