Prix du m² à
Tigy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
1 289 €/m² 2 138 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tigy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 004 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Tigy se situe dans le Loiret (45). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 2 381 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 57e rang concernant la population. On comptabilisait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Tigy subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Tigy pouvait fluctuer entre 1 265 et 2 051 €. Il atteignait 1 730 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,37 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 694 € à Tigy, ou 347 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
2 199 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
2 155 €/m²
0 €/m²
703
Loiret (45)
1 954 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 886 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Tigy est de 212 127 euros. Comptez en effet 207 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 527 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 508 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 659 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 222 859 euros : 207 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 259 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 659 € d'émoluments du notaire et 12 241 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Tigy. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Tigy, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tigy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 004 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 2 004 € à 1 730 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une inflation de 10 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tigy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tigy en termes d'investissement immobilier !