Prix du m² à
Guilly (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 280 €/m² 2 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec 22,09 % de réduction en 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 11,52 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département du Loiret, Guilly figurait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Guilly se trouve en Loiret. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 660 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang au sein des localités du département du Loiret. Il y avait 77 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Guilly avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Guilly, le prix d'un bien à vendre était de 1 513,17 €/m² en moyenne en 2023, et oscillait entre 1 117 et 1 939 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 142e rang parmi les localités du département du Loiret.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 117 à 1 939 €/m². Elle atteignait 1 513,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec 22,09 % de réduction en 5 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 11,52 % ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 558 € d'impôts locaux à Guilly, ou un prorata temporis de 279 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
2 189 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 341
Loiret (45)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
1 791 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 432 €/m²
1 626 €/m²
5 386
Loiret (45)
1 180 €/m²
0 €/m²
880
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 710€
181 580€ d’achat
4 130€ de frais
À Guilly, vous devrez compter 185 710 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 181 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 130 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 319 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 097€
181 580€ d’achat
13 517€ de frais
Comptez un investissement total de 195 097 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 181 580 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 517 euros. Au sein de ce montant, 1 451 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 707 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Guilly nécessitent une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec 22,09 % de réduction en 5 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 11,52 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département du Loiret, Guilly figurait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Guilly. Le loyer au m² moyen a grimpé de 57,14 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 11,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Guilly, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !