Prix du m² à
Nevoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nevoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
898 €/m² 1 848 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nevoy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2020, puis à 1 682 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,25 % sur 2 ans.
Nevoy est une municipalité de l'agglomération de Gien. Elle se trouve dans le département du Loiret, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 156 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette municipalité se plaçait ainsi en 115e position concernant la population. On observait 82,2 % de propriétaires. 97,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier noveltain est plutôt stable.
À Nevoy, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 349 et 2 329 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 610,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 378 € en 2018 à 1 610 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 10,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 610,42 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 349 et 2 329 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 116e position parmi les municipalités du département du Loiret.
Il fallait compter en moyenne 800 € d'impôts locaux à Nevoy, ou un prorata temporis de 400 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 116
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 558€
193 250€ d’achat
4 308€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nevoy s'élève à 197 558 euros, comportant 193 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 308 €, au sein desquels on retrouve 1 404 € d'impôts, 1 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 549€
193 250€ d’achat
14 299€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 207 549 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 193 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 299 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 395 € et les émoluments du notaire pour 1 544 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Nevoy représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nevoy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2020, puis à 1 682 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec une diminution de 29,31 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Nevoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
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