Prix du m² à
Niergnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niergnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 544 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Niergnies augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² en 2018 à 1 236 €/m² en 2020, puis à 1 475 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Niergnies se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 512 habitants, ce qui la place en 484e position parmi les municipalités du département du Nord. On dénombrait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Niergnies. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Niergnies en 2022, pour un prix compris entre 893 et 1 971 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 893 et 1 971 €/m².
À Niergnies, le montant moyen des impôts locaux atteignait 544 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 272 euros.
Nord (59)
1 391 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 426 €/m²
1 805 €/m²
33 004
Nord (59)
1 784 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 939 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 932€
138 460€ d’achat
3 472€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Niergnies se chiffre autour de 141 932 €, incluant 138 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 472 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 006 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 090€
138 460€ d’achat
10 630€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 149 090 euros. Aux 138 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 630 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 106 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Niergnies. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Niergnies augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² en 2018 à 1 236 €/m² en 2020, puis à 1 475 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 38,98 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Niergnies, sachez qu'en 2021, 9,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 14,5 % de locataires.
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