Prix du m² à
Nieul-sur-l'Autise (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-sur-l'Autise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
905 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rives-d'Autise se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec un accroissement de 13,84 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Rives-d'Autise se situe en Vendée, et est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 2 068 habitants en 2021, ce qui la place au 94e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. On notait 77 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rives-d'Autise. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes comparé à 2022.
À Rives-d'Autise, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 348,83 €, et celui-ci pouvait varier de 588 à 2 210 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 185 € en 2022 à 1 349 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 588 et 2 210 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 397,5 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 067,58 €/m², une maison de cinq pièces 1 491,52 €/m², et une maison de deux pièces 1 632,65 €/m².
À Rives-d'Autise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 587 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 293 euros.
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 961
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
971
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
953
Vendée (85)
1 237 €/m²
0 €/m²
724
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 618€
167 700€ d’achat
3 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Rives-d'Autise est de 171 618 €, comportant 167 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 918 €, dont 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 218 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 288€
167 700€ d’achat
12 588€ de frais
Tablez sur un investissement global de 180 288 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 167 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 588 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 888 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 340 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Rives-d'Autise ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rives-d'Autise se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec un accroissement de 13,84 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Rives-d'Autise. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € à 1 349 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 12,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Rives-d'Autise sur le plan de l'investissement immobilier.