Prix du m² à
Xanton-Chassenon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xanton-Chassenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
612 €/m² 1 739 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Xanton-Chassenon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 855 € en 2020, puis à 1 267 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 26,53 % sur 2 ans.
Xanton-Chassenon compte parmi les localités du département de la Vendée, et est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 740 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 197e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Xanton-Chassenon est assez stable. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Xanton-Chassenon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 866 à 1 772 €, et qui atteignait en moyenne 1 167,42 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 870 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 167,42 €/m² au niveau de la localité. Elle pouvait osciller entre 866 et 1 772 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Vendée.
Le montant moyen des impôts locaux à Xanton-Chassenon s'élevait à 464 €. Cependant, le prorata à payer était de 232 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
1 522 €/m²
1 413 €/m²
13 640
Vendée (85)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 961
Vendée (85)
1 452 €/m²
0 €/m²
809
Vendée (85)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 305
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
971
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 587€
140 090€ d’achat
3 497€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Xanton-Chassenon, vous devez tabler sur un investissement global de 143 587 euros. Ce chiffre comporte 140 090 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 497 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 018 € d'impôts, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 829€
140 090€ d’achat
10 739€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 150 829 euros : 140 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 739 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 260 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 119 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Xanton-Chassenon vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Xanton-Chassenon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 855 € en 2020, puis à 1 267 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 26,53 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, passant de 1 267 € à 1 207 €.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Xanton-Chassenon, sachez qu'en 2021, il y avait 18,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Xanton-Chassenon !