Prix du m² à
Saint-Pompain (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pompain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
761 €/m² 1 652 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Pompain continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 16,56 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,2 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
Saint-Pompain compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 951 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 91e rang dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pompain.
À Saint-Pompain, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 321,75 € en moyenne en 2024, et fluctuait de 671 à 2 157 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 25,07 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 7,31 % de hausse en 2 ans.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 671 et 2 157 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 321,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 45e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres.
À Saint-Pompain, les impôts locaux moyens atteignaient 499 euros, soit un prorata temporis de 249 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 339 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 765
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 390€
158 610€ d’achat
3 780€ de frais
À Saint-Pompain, comptez 162 390 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 158 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 780 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 152 €, et les émoluments du notaire 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 589€
158 610€ d’achat
11 979€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 170 589 €, dont 158 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 979 euros de frais de notaire, dont 1 267 € d'émoluments du notaire, 9 352 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Pompain vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pompain continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 16,56 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,2 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 20,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec un accroissement de 12,2 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pompain, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pompain sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !