Prix du m² à
Saint-Amand-les-Eaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
957 €/m² 2 557 €/m²
Appartement
1 977 €/m²
1 388 €/m² 2 504 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,43 % en 7 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 4,66 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 480e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Amand-les-Eaux
Maison
5 pièces 113 m2
Saint-Amand-les-Eaux
Maison
5 pièces 106 m2
Saint-Amand-les-Eaux
Maison
5 pièces 90 m2
Saint-Amand-les-Eaux
Tout savoir sur Saint-Amand-les-Eaux Voir tous les biens vendus
ORPI St Amand LFP
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59230 St Amand Les Eaux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Amand-les-Eaux. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Amand-les-Eaux et ses alentours.
Saint-Amand-les-Eaux est localisée dans le Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 15 980 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Nord. Les propriétaires constituaient 54,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Amand-les-Eaux. En effet, avec 153 biens vendus sur 2023, cela représente une baisse de 24,63 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Amand-les-Eaux avaient un prix au m² moyen de 1 717,58 €. Il variait de 838 à 2 713 €. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait ainsi à la 292e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 907 et 2 713 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 613,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -11,22 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 821,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 838 et 2 466 €. À l'échelle du département du Nord, Saint-Amand-les-Eaux occupait donc le 71e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 319 € à Saint-Amand-les-Eaux. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 1 159 euros.
Nord (59)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
2 498 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
2 463 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 296
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
Nord (59)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 905
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 797€
145 222€ d’achat
3 575€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Amand-les-Eaux nécessite un investissement total d'environ 148 797 euros. En dehors des 145 222 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur environ 3 575 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 160 € de cette somme, les taxes 1 055 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 305€
145 222€ d’achat
11 083€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 156 305 €, comprenant en moyenne 145 222 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 083 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 160 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 563 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 319€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Amand-les-Eaux, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,43 % en 7 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 4,66 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 480e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est réduit de 6,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 45,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Amand-les-Eaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !