Prix du m² à
Nivolas-Vermelle (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nivolas-Vermelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 479 €/m² 3 949 €/m²
Appartement
2 323 €/m²
2 168 €/m² 2 656 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nivolas-Vermelle se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 293e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Nivolas-Vermelle
Nivolas-Vermelle dépend de l'agglomération de Bourgoin-Jallieu. Elle est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 632 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au sein des villes du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 64,8 % des habitants. Les maisons constituaient 71,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Nivolas-Vermelle connaît un ralentissement, avec sur 2022 30 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 897,79 € à Nivolas-Vermelle, et celui-ci variait entre 905 et 4 511 €. Le prix moyen est passé de 2 434 €/m² en 2018 à 2 290 €/m² en 2020, puis à 2 898 €/m² en 2022.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 905 à 4 511 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 711,67 €. Dans le département de l'Isère, cette ville occupait donc la 163e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 481 et 3 444 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 093,36 €/m². Parmi les villes du département de l'Isère, Nivolas-Vermelle se trouvait ainsi en 51e position en termes de valeur foncière.
À Nivolas-Vermelle, la taxe foncière moyenne était de 1 055 €, soit un prorata temporis de 527 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
2 667 €/m²
3 272 €/m²
27 502
Isère (38)
2 325 €/m²
1 945 €/m²
987
Isère (38)
3 062 €/m²
2 615 €/m²
1 022
Isère (38)
2 668 €/m²
2 657 €/m²
4 434
Isère (38)
2 663 €/m²
1 207 €/m²
1 011
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 133€
244 050€ d’achat
5 083€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Nivolas-Vermelle se chiffre autour de 249 133 euros : 244 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 083 €. Au sein de ce montant, 1 773 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 950 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 750€
244 050€ d’achat
17 700€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 261 750 euros. Aux 244 050 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 700 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 950 € et les taxes pour 14 390 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Nivolas-Vermelle nécessitent un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nivolas-Vermelle se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 293e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont décru entre 2022 et 2024 à Nivolas-Vermelle. Le prix moyen a connu une diminution de 8,01 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 13 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 35,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nivolas-Vermelle.