Prix du m² à
Bourgoin-Jallieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgoin-Jallieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
1 438 €/m² 3 636 €/m²
Appartement
3 272 €/m²
1 916 €/m² 4 403 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bourgoin-Jallieu poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 47,59 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,94 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119,69 m2
Bourgoin-Jallieu
Maison
5 pièces 120,84 m2
Bourgoin-Jallieu
Appartement
3 pièces 77 m2
Bourgoin-Jallieu
Maison
4 pièces 95 m2
Bourgoin-Jallieu
Orpi Bourgoin-Jallieu FG
- Achat
- Vente
- Location
38300 Bourgoin Jallieu
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bourgoin-Jallieu. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Bourgoin-Jallieu et ses alentours.
Bourgoin-Jallieu est située en Isère. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 29 577 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Isère. 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,3 % d'appartements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 50,3 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
L'immobilier berjallien connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 148 biens vendus sur 2024, soit -59,67 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Bourgoin-Jallieu se vendaient à un prix au m² moyen de 2 968,54 €, et celui-ci variait selon la localisation. Il était notamment moins cher RUE GEORGES CUVIER (1 514,7 €) que RUE DE LANDOUSSE (3 127,57 €).
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 438 et 3 652 €/m² en 2024. Elle atteignait 2 703,33 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Isère, cette ville figurait ainsi en 73e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 233,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 820 à 4 563 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 048 € en 2018 à 3 234 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 12,29 % de hausse entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 692 € à Bourgoin-Jallieu, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 846 euros.
Isère (38)
2 086 €/m²
3 266 €/m²
1 556
Isère (38)
3 108 €/m²
3 236 €/m²
16 282
Isère (38)
3 171 €/m²
0 €/m²
1 704
Isère (38)
3 062 €/m²
2 615 €/m²
1 022
Isère (38)
2 055 €/m²
2 323 €/m²
2 536
Isère (38)
2 668 €/m²
2 657 €/m²
4 434
Isère (38)
3 044 €/m²
3 086 €/m²
1 905
Isère (38)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
2 560 €/m²
0 €/m²
3 967
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
231 175€
226 362€ d’achat
4 813€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Bourgoin-Jallieu nécessite un investissement total d'environ 231 175 €, comportant 226 362 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 813 euros, qui se divisent en 1 645 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
242 878€
226 362€ d’achat
16 516€ de frais
Comptez un coût global de 242 878 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Ce chiffre comprend 226 362 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 516 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 347 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 809 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 692€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Bourgoin-Jallieu va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgoin-Jallieu poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 47,59 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,94 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec 4,87 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bourgoin-Jallieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (61,3 %), et que le parc immobilier était composé à 72,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bourgoin-Jallieu.