Prix du m² à
Sérézin-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérézin-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
1 614 €/m² 3 997 €/m²
Appartement
1 207 €/m²
1 207 €/m² 1 207 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sérézin-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 068 € en 2022 à 2 607 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se classait à la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Sérézin-de-la-Tour compte parmi les localités du département de l'Isère, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 133 habitants, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 93,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier sérézinois est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 533,92 €/m² à Sérézin-de-la-Tour, et oscillait de 1 525 à 4 242 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 498 € en 2018 à 2 497 € en 2021, puis à 2 534 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 525 et 4 242 €, et atteignait 2 533,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 179e rang parmi les municipalités du département de l'Isère.
À Sérézin-de-la-Tour, la taxe foncière moyenne était de 634 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 317 €.
Isère (38)
2 381 €/m²
2 965 €/m²
2 886
Isère (38)
2 325 €/m²
1 945 €/m²
987
Isère (38)
2 055 €/m²
2 323 €/m²
2 536
Isère (38)
2 668 €/m²
2 657 €/m²
4 434
Isère (38)
2 116 €/m²
2 986 €/m²
2 209
Isère (38)
3 284 €/m²
0 €/m²
728
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 069€
304 070€ d’achat
5 999€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sérézin-de-la-Tour est de 310 069 € : 304 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 999 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 209 € d'impôts, 2 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 788€
304 070€ d’achat
21 718€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 325 788 euros, comprenant 304 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 718 euros, qui se divisent en 17 929 € de taxes, 2 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sérézin-de-la-Tour va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérézin-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 068 € en 2022 à 2 607 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se classait à la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 3 068 € à 2 607 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sérézin-de-la-Tour, sachez qu'on dénombrait en 2021 6,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sérézin-de-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.