Prix de l’immobilier à
Noailles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 185 €/m²

1 559 €/m² 2 861 €/m²

Appartement

2 300 €/m²

1 404 €/m² 2 546 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

16 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Noailles dépend du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 819 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 58,5 % des habitants. Les maisons représentaient 68,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
31%

Propriétaire
69%

L'immobilier connaît un ralentissement à Noailles avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -25 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Noailles pouvait varier entre 1 514 et 2 525 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 386 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 813 €/m² à 2 386 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 153 €, et fluctuait de 1 512 à 2 779 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,78 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

À Noailles, les impôts locaux moyens étaient de 1 332 euros, soit un prorata temporis de 666 € si vous achetiez en juin.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

263 662€

258 360€

258 360€ d’achat
5 302€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Noailles, tablez sur un investissement global de 263 662 euros : 258 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 302 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 877 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 064 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

277 018€

258 360€

258 360€ d’achat
18 658€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 277 018 euros. Aux 258 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 18 658 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 234 € de taxes et 2 064 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 332€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Noailles. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Noailles.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Noailles ?

L'immobilier à Noailles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 1,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait au 371e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Noailles ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 18,18 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 2 312 € à 2 269 €.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noailles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 31,3 % d'appartements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noailles, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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