Prix du m² à
Noailles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 482 €/m² 2 789 €/m²
Appartement
2 375 €/m²
1 492 €/m² 2 859 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noailles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 15,4 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 4,24 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 524e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Noailles est située dans l'Oise (60). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 2 837 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 52e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptait 56,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (67,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 66,5 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Noailles. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Noailles avaient un prix moyen de 2 171,12 €/m². Il pouvait osciller de 1 227 à 3 052 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 961 € en 2018 à 2 171 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 9,59 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 401 et 3 034 €/m², et qui était en moyenne de 2 148,5 €/m². Au niveau du département de l'Oise, cette ville se classait donc en 152e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 227 et 3 052 €. En moyenne, il atteignait 2 193,75 €. Parmi les localités du département de l'Oise, Noailles occupait ainsi le 35e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 371 euros à Noailles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 685 €.
Oise (60)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 610
Oise (60)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
1 953 €/m²
0 €/m²
1 104
Oise (60)
2 279 €/m²
2 653 €/m²
3 092
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
439
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 113€
257 820€ d’achat
5 293€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noailles représente un investissement global d'environ 263 113 €, incluant 257 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 293 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 060 € d'émoluments du notaire, 1 873 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 442€
257 820€ d’achat
18 622€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 276 442 euros d'investissement : 257 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 622 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 202 €, et les émoluments du notaire 2 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Noailles. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noailles continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 15,4 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 4,24 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 524e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec une hausse de 1,52 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 7,69 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Noailles, sachez qu'en 2021, 43,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 29,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Noailles en termes d'investissement immobilier.