Prix de l’immobilier à
Noailles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 559 €/m² 2 861 €/m²
Appartement
2 300 €/m²
1 404 €/m² 2 546 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Noailles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 1,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait au 371e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Noailles dépend du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 819 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 58,5 % des habitants. Les maisons représentaient 68,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier connaît un ralentissement à Noailles avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -25 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Noailles pouvait varier entre 1 514 et 2 525 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 386 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 813 €/m² à 2 386 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 153 €, et fluctuait de 1 512 à 2 779 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,78 % depuis 1 an.
À Noailles, les impôts locaux moyens étaient de 1 332 euros, soit un prorata temporis de 666 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
1 790 €/m²
2 242 €/m²
1 610
Oise (60)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 104
Oise (60)
2 325 €/m²
2 446 €/m²
3 092
Oise (60)
2 813 €/m²
0 €/m²
439
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 662€
258 360€ d’achat
5 302€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Noailles, tablez sur un investissement global de 263 662 euros : 258 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 302 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 877 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 064 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 018€
258 360€ d’achat
18 658€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 277 018 euros. Aux 258 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 18 658 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 234 € de taxes et 2 064 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Noailles. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Noailles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noailles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 1,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait au 371e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 18,18 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 2 312 € à 2 269 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Noailles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 31,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noailles, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !