Prix du m² à
Sainte-Geneviève (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 575 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
2 653 €/m²
2 536 €/m² 3 097 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 595 €/m² en 2022 à 2 390 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 424e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Sainte-Geneviève se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 3 450 habitants, ce qui la place au 39e rang au niveau du département de l'Oise. On dénombrait 67,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,5 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2023, 42 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Sainte-Geneviève est donc plutôt stable.
En 2023, à Sainte-Geneviève, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 551 à 3 665 €/m², et atteignait 2 489,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 122 €/m² en 2018 à 2 489 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,36 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 2 275,42 €. Il pouvait osciller entre 1 551 et 3 257 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 121e rang au sein des localités du département de l'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 703,5 €, et pouvait varier entre 1 918 et 3 665 €. Concernant la valeur foncière, Sainte-Geneviève occupait donc la 23e position à l'échelle du département de l'Oise.
À Sainte-Geneviève, les impôts locaux moyens atteignaient 1 545 euros, soit un prorata temporis de 772 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 610
Oise (60)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
2 135 €/m²
2 375 €/m²
2 857
Oise (60)
2 352 €/m²
0 €/m²
359
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 576€
273 050€ d’achat
5 526€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sainte-Geneviève se chiffre autour de 278 576 €, répartis entre 273 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 526 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 182 €, et les taxes 1 984 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 692€
273 050€ d’achat
19 642€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 292 692 euros, dont 273 050 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 642 euros, dont 16 100 € d'impôts, 2 182 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 545€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 595 €/m² en 2022 à 2 390 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 424e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits entre 2022 et 2024 à Sainte-Geneviève. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 7,14 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 595 € à 2 390 €.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,3 % des habitations. En outre, 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Geneviève.