Prix du m² à
Cauvigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 990 €/m² 2 832 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cauvigny continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 962 € en 2018 à 2 233 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 7,93 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 411e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Cauvigny relève du département de l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 630 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 97e position dans le département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). 95,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Cauvigny, avec sur 2021 36 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Cauvigny était de 2 068,79 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 423 et 4 380 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 220e position parmi les localités du département de l'Oise.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 423 à 4 380 €/m² en 2021, et qui s'élevait à 2 076,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 962 € en 2018 à 1 867 € en 2019, puis à 2 076 € en 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 966 à 2 133 €/m². En moyenne, il atteignait 2 113 €/m². Entre 2020 et 2021, le prix moyen d'un appartement s'est légèrement accru, passant de 2 062 €/m² à 2 113 €/m².
À Cauvigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 852 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 426 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
2 337 €/m²
0 €/m²
911
Oise (60)
2 104 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
2 063 €/m²
2 296 €/m²
5 280
Oise (60)
2 135 €/m²
2 375 €/m²
2 857
Oise (60)
2 352 €/m²
0 €/m²
359
Oise (60)
2 279 €/m²
2 653 €/m²
3 092
Oise (60)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 866
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 291€
249 130€ d’achat
5 161€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cauvigny vous demandera un investissement total d'environ 254 291 euros. Tablez en effet sur 249 130 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 161 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 991 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 810 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 170€
249 130€ d’achat
18 040€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un coût global de 267 170 €, dont en moyenne 249 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 040 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 14 689 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cauvigny vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauvigny continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 962 € en 2018 à 2 233 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 7,93 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 411e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -12,15 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cauvigny, sachez qu'en 2021, 4,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 12,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cauvigny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !