Prix du m² à
Cauvigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 596 €/m² 2 327 €/m²
Appartement
2 242 €/m²
2 196 €/m² 2 288 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a diminué de 8,9 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -0,25 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, Cauvigny occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Cauvigny est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 1 629 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 97e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Cauvigny connaît un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cauvigny, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 184 et 2 184 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 184 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 791 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 453 à 2 547 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 34,52 %.
À Cauvigny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 843 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 421 €.
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
2 263 €/m²
0 €/m²
911
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
1 961 €/m²
2 134 €/m²
5 280
Oise (60)
2 185 €/m²
2 300 €/m²
2 857
Oise (60)
2 291 €/m²
0 €/m²
359
Oise (60)
2 325 €/m²
2 446 €/m²
3 092
Oise (60)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 866
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
À Cauvigny, tablez sur un investissement total de 219 559 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 214 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 639 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 717 € et les impôts pour 1 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 230 670 euros, dont en moyenne 214 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 750 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 717 € d'émoluments du notaire, 12 672 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Cauvigny ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Cauvigny, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué de 8,9 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -0,25 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, Cauvigny occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a baissé de 6,25 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -0,25 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Cauvigny, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,2 % de locataires. En outre, 4,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cauvigny.