Prix du m² à
Noé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 120 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2018 à 1 226 € en 2020.
Noé compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 546 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 135e position au niveau du département de l'Yonne. On comptait 90,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Noé, pour un prix qui fluctuait entre 1 179 et 2 587 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 179 et 2 587 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Noé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
367
Yonne (89)
1 478 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
354
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 184€
164 317€ d’achat
3 867€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Noé est de 168 184 €, comportant 164 317 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 867 €, dont 1 313 € d'émoluments du notaire, 1 194 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 679€
164 317€ d’achat
12 362€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 176 679 euros, répartis entre 164 317 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 362 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 313 €, et les impôts 9 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Noé, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2018 à 1 226 € en 2020.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -1,63 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Noé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des domiciles, et que 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Noé, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !