Prix du m² à
Les Bordes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
876 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 364 € à 1 080 €.
Les Bordes est située dans le département de l'Yonne. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 539 habitants. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette localité se classait donc à la 138e position concernant la population. On comptait 88 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Bordes.
Aux Bordes, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 744,09 € en 2023. Il fluctuait de 1 064 à 3 301 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 27,86 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 14,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 064 et 3 301 €, et qui était de 1 744,09 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 34e position dans le département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 485 € aux Bordes. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 242 euros.
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 702 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 970
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 843€
209 290€ d’achat
4 553€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés aux Bordes se chiffre autour de 213 843 €, répartis entre 209 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 553 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 521 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 672 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 663€
209 290€ d’achat
15 373€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 224 663 euros, incluant 209 290 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 373 euros, qui se divisent en 12 340 € de taxes, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Bordes représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 364 € à 1 080 €.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 1 364 € à 1 440 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Bordes ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité des Bordes sur le plan de l'investissement immobilier !