Prix du m² à
Saint-Aubin-le-Dépeint (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-le-Dépeint et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
630 €/m² 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 174 € en 2018 à 817 € en 2019, puis à 1 386 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Saint-Aubin-le-Dépeint est localisée en Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 344 habitants en 2021, ce qui la place au 205e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-le-Dépeint.
À Saint-Aubin-le-Dépeint, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 443 et 1 096 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 443 et 1 096 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 423 € à Saint-Aubin-le-Dépeint. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 211 euros.
Sarthe (72)
1 050 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
950 €/m²
0 €/m²
1 127
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Sarthe (72)
1 184 €/m²
0 €/m²
366
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 373€
86 690€ d’achat
2 683€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-le-Dépeint se chiffre autour de 89 373 euros, dont 86 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 683 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 630 € d'impôts et 693 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 854€
86 690€ d’achat
7 164€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 93 854 euros, répartis entre 86 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 164 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 112 €, les émoluments du notaire pour 693 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Aubin-le-Dépeint nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 174 € en 2018 à 817 € en 2019, puis à 1 386 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2024, avec + 66,67 % en 3 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 341 €/m² à 722 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
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