Prix du m² à
Chézy-sur-Marne (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chézy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 687 €/m²

1 639 €/m² 1 735 €/m²

Appartement

5 905 €/m²

5 787 €/m² 6 023 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chézy-sur-Marne Voir tous les biens à vendre

    Chézy-sur-Marne compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 336 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Chézy-sur-Marne est donc en bonne santé.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Chézy-sur-Marne variait de 5 786 à 7 165 €. Il était de 5 951 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 053 € en 2022 à 5 951 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 627 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 627 et 1 627 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 955 € à 1 627 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez en juin à Chézy-sur-Marne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 459 €, contre 919 euros pour une année complète.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    199 579€

    195 240€

    195 240€ d’achat
    4 339€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chézy-sur-Marne, vous devrez tabler sur un investissement total de 199 579 euros, répartis entre 195 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 339 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 560 € de cette somme, les taxes 1 419 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    209 672€

    195 240€

    195 240€ d’achat
    14 432€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 209 672 euros. Ce chiffre comporte 195 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 432 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les impôts pour 11 512 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 919€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chézy-sur-Marne représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Chézy-sur-Marne. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chézy-sur-Marne ?

    Les prix de l'immobilier à Chézy-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 5 120 €/m² en 2021 à 3 789 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se classait au 662e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chézy-sur-Marne ?

    Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec 26 % de diminution.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chézy-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.

    Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chézy-sur-Marne.

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