Prix du m² à
Chézy-sur-Marne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chézy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
1 639 €/m² 1 735 €/m²
Appartement
5 905 €/m²
5 787 €/m² 6 023 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chézy-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 5 120 €/m² en 2021 à 3 789 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se classait au 662e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Chézy-sur-Marne compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 336 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Chézy-sur-Marne est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Chézy-sur-Marne variait de 5 786 à 7 165 €. Il était de 5 951 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 053 € en 2022 à 5 951 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 627 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 627 et 1 627 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 955 € à 1 627 €.
Si vous achetiez en juin à Chézy-sur-Marne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 459 €, contre 919 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 693 €/m²
4 049 €/m²
396
Aisne (02)
3 524 €/m²
0 €/m²
428
Aisne (02)
1 478 €/m²
1 316 €/m²
2 784
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 391 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Aisne (02)
1 742 €/m²
1 742 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 517 €/m²
0 €/m²
496
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 579€
195 240€ d’achat
4 339€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chézy-sur-Marne, vous devrez tabler sur un investissement total de 199 579 euros, répartis entre 195 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 339 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 560 € de cette somme, les taxes 1 419 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 672€
195 240€ d’achat
14 432€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 209 672 euros. Ce chiffre comporte 195 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 432 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les impôts pour 11 512 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chézy-sur-Marne représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Chézy-sur-Marne. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chézy-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 5 120 €/m² en 2021 à 3 789 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se classait au 662e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec 26 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chézy-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chézy-sur-Marne.