Prix du m² à
Chézy-sur-Marne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chézy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chézy-sur-Marne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 712 € en 2019 à 5 391 € en 2022, puis à 3 575 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Chézy-sur-Marne est une localité du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptait 1 322 habitants, ce qui la place à la 65e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Il y avait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Chézy-sur-Marne subit donc un ralentissement.
À Chézy-sur-Marne, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 575,35 €/m², et celle-ci fluctuait de 1 693 à 6 053 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 312,12 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 137,95 €/m² pour un 4 pièces, et 2 816,9 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 693 et 2 618 €, et s'élevait à 2 430,38 € en moyenne. Cette ville était ainsi la plus chère du département de l'Aisne.
À Chézy-sur-Marne, la taxe foncière moyenne atteignait 945 €, soit un prorata temporis de 472 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 740 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
428
Aisne (02)
1 821 €/m²
0 €/m²
2 784
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
1 790 €/m²
2 217 €/m²
2 201
Aisne (02)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 966 €/m²
0 €/m²
496
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 454€
291 645€ d’achat
5 809€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chézy-sur-Marne se chiffre autour de 297 454 euros, comprenant 291 645 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 809 euros, dont 2 330 € d'émoluments du notaire, 2 119 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 532€
291 645€ d’achat
20 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 312 532 euros : 291 645 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 887 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 196 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Chézy-sur-Marne vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chézy-sur-Marne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 712 € en 2019 à 5 391 € en 2022, puis à 3 575 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Chézy-sur-Marne. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 30 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 806 € à 4 523 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,7 % des habitations, et qu'on comptait 27,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Chézy-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !