Prix du m² à
Noisy-le-Sec (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 859 €/m²
2 721 €/m² 4 804 €/m²
Appartement
4 157 €/m²
2 994 €/m² 5 375 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
238 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec 2,68 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité figurait en 27e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,3 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 28,59 m2
Noisy-le-Sec
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Noisy-le-Sec dépend du département de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. La localité comptait 46 094 habitants en 2021, ce qui la place en 15e position parmi les municipalités du département de la Seine-Saint-Denis. 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 80,1 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 75,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Avec 94 biens vendus sur 2024 (soit -68,03 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Noisy-le-Sec.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 969,83 €/m² à Noisy-le-Sec. Il pouvait fluctuer entre 2 631 et 5 948 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un T5+ vaut en moyenne 3 327,41 €/m², un studio 3 651,05 €/m², un T3 3 700,83 €/m², un T2 3 917,02 €/m², et un T4 4 020,71 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 631 à 5 948 € en 2024, et qui était de 3 851,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 13e position parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 088,08 €/m². Notez que celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, plus cher RUE VAILLANT COUTURIER (3 708,7 €/m²) que BD MICHELET (3 163,58 €/m²).
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 670 € à Noisy-le-Sec, ou 1 335 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-Saint-Denis (93)
3 567 €/m²
3 814 €/m²
51 716
Seine-Saint-Denis (93)
3 434 €/m²
3 545 €/m²
53 439
Seine-Saint-Denis (93)
5 385 €/m²
5 887 €/m²
106 691
Seine-Saint-Denis (93)
5 092 €/m²
5 421 €/m²
26 031
Seine-Saint-Denis (93)
4 085 €/m²
4 319 €/m²
44 728
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
291 891€
286 165€ d’achat
5 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Noisy-le-Sec se chiffre autour de 291 891 €, comprenant 286 165 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 726 euros de frais de notaire, dont 2 286 € d'émoluments du notaire, 2 079 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
306 685€
286 165€ d’achat
20 520€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 306 685 euros : 286 165 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 520 euros. Ce montant se décompose en 16 873 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 670€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Noisy-le-Sec va avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec 2,68 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité figurait en 27e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une chute de 6,1 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une croissance de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noisy-le-Sec, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 66,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 80,1 % d'appartements.
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