Prix du m² à
Noisy-le-Sec (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 171 €/m²
3 162 €/m² 5 545 €/m²
Appartement
4 268 €/m²
3 203 €/m² 5 627 €/m²
Maison
16 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
9 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
766 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2021, avec 1,81 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position au sein du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 70 m2
Noisy-le-Sec
Duo Transactions
- Achat
- Vente
- Location
93130 Noisy Le Sec
Duo-Gestion
- Location
- Gestion locative
93130 Noisy Le Sec
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Noisy-le-Sec. Nos 8 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 10 annonces de biens en vente ou en location sur Noisy-le-Sec et ses alentours.
Noisy-le-Sec est une localité de la métropole du Grand Paris. Elle se situe dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 45 043 habitants. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité occupait ainsi le 17e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 35,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (78,2 %), tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 75 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Avec 382 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 16,04 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Noisy-le-Sec.
À Noisy-le-Sec, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 251 à 5 529 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 363 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 11,53 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 091 €/m². Il fluctuait entre 3 035 et 5 621 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,11 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 664 euros à Noisy-le-Sec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 332 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 406 €/m²
3 967 €/m²
51 716
Seine-Saint-Denis (93)
3 441 €/m²
3 897 €/m²
53 439
Seine-Saint-Denis (93)
5 899 €/m²
6 042 €/m²
106 691
Seine-Saint-Denis (93)
5 245 €/m²
5 885 €/m²
26 031
Seine-Saint-Denis (93)
4 510 €/m²
4 660 €/m²
44 728
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
311 429€
305 410€ d’achat
6 019€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Noisy-le-Sec, comptez 311 429 € d'investissement. Tablez en effet sur 305 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 019 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 219 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 440 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
327 218€
305 410€ d’achat
21 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 327 218 euros, dont 305 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 808 euros, dont 2 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 008 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 664€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Noisy-le-Sec vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Noisy-le-Sec, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 950 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noisy-le-Sec enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2021, avec 1,81 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position au sein du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec une progression de 1,81 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Noisy-le-Sec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 78,2 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, et que les locataires étaient les plus nombreux (64,4 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Noisy-le-Sec sur le plan de l'investissement immobilier !