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Prix du m² à
Bondy (93)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 434 €/m²

2 685 €/m² 4 750 €/m²

Appartement

3 545 €/m²

2 624 €/m² 4 987 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

13 €/m² 31 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 30 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

134 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Bondy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec un recul de 2,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position au sein du département de la Seine-Saint-Denis, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,3 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Bondy Voir tous les biens vendus

    Cœur De Bondy

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    • Investissement locatif
    18 rue Roger Salengro
    93140 Bondy

    01 49 51 00 83

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bondy 0 5 31 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bondy. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 399 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 884 annonces de biens en vente ou en location sur Bondy et ses alentours.

    Bondy fait partie de la métropole du Grand Paris. Elle est localisée dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 52 905 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité se plaçait donc au 12e rang en termes de population. 39,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 70,4 % des habitations, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 75,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    28%

    Appartement
    72%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    69%

    Propriétaire
    31%

    Le marché de l'immobilier de Bondy connaît un ralentissement. Sur 2024, 137 biens ont été vendus, soit -60,86 % en l'espace de 2 ans.

    À Bondy, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 474,08 € en moyenne en 2024. Il oscillait entre 2 367 et 5 796 €. Le prix change suivant la taille du logement : un T5+ se vend en moyenne 3 098,34 €/m², un T4 3 189,23 €/m², un T2 3 319,21 €/m², un T3 3 417,01 €/m², et un studio 3 550 €/m².

    En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 576 à 4 747 €/m². Elle était de 3 328,33 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité occupait donc le 26e rang en termes de valeur foncière.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 619,83 €. Notez que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, plus cher CRS DE LA REPUBLIQUE (3 176,36 €) que RUE DE L ABBE MAURICE BAURIT (2 638,44 €).

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bondy, la taxe foncière moyenne atteignait 2 156 €, soit un prorata de 1 078 euros si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² • 3 pièces

    185 112€

    180 991€

    180 991€ d’achat
    4 121€ de frais

    L'achat d'un appartement neuf à Bondy nécessite un investissement total d'environ 185 112 €. Ce chiffre comporte 180 991 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 121 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 446 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 315 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² • 3 pièces

    194 469€

    180 991€

    180 991€ d’achat
    13 478€ de frais

    Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 194 469 € d'investissement, dont 180 991 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 478 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 446 € d'émoluments du notaire et 10 672 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² • 3 pièces

    19 000€

    de budget

    Environ 2 156€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvel appartement à Bondy ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 19 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bondy ?

    L'immobilier à Bondy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec un recul de 2,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position au sein du département de la Seine-Saint-Denis, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,3 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bondy ?

    Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 19 €/mois en 2022 à 21 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 3 659 €/m² à 3 474 €/m².

    Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bondy ? Sachez qu'en 2021, on comptait 60 % de locataires, et que les appartements représentaient 70,4 % du parc immobilier.

    Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bondy.

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