Prix du m² à
Nonancourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 146 €/m² 2 411 €/m²
Appartement
887 €/m²
863 €/m² 1 958 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nonancourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 624 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Nonancourt relève du département de l'Eure. Elle est une municipalité de la région Normandie. On chiffrait à 2 260 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 44e rang au sein des localités du département de l'Eure. On notait 45,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,2 % de maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier subit un ralentissement à Nonancourt, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Nonancourt, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 887 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait entre 887 et 1 358 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 28,47 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 119 à 2 371 €, et était en moyenne de 1 702 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 787 € à 1 702 €.
À Nonancourt, la taxe foncière moyenne était de 1 154 euros, soit un prorata de 577 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 677 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
5 657 €/m²
4 042
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
3 958
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 877€
153 180€ d’achat
3 697€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Nonancourt, tablez sur 156 877 euros d'investissement, dont 153 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 697 euros de frais de notaire, dont 1 224 € d'émoluments du notaire, 1 113 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 796€
153 180€ d’achat
11 616€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 164 796 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 153 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 616 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 224 € d'émoluments du notaire et 9 032 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Nonancourt vous coûtera autour de 108 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Nonancourt, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nonancourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 624 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 20,32 % de diminution sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Nonancourt ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 42,5 % des habitations, et qu'il y avait 54,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nonancourt.