Prix du m² à
Noordpeene (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noordpeene et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
952 €/m² 2 448 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noordpeene ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 24,36 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 11,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Noordpeene est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 800 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait donc le 401e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Noordpeene.
À Noordpeene, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 331 à 2 611 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 026,92 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 531 € en 2018 à 2 027 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une progression de 11,07 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 2 026,92 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 331 et 2 611 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 185e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 323 euros à Noordpeene. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 161 €.
Nord (59)
1 853 €/m²
0 €/m²
566
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
1 574 €/m²
637
Nord (59)
1 292 €/m²
0 €/m²
965
Nord (59)
2 204 €/m²
0 €/m²
383
Nord (59)
2 241 €/m²
2 484 €/m²
950
Nord (59)
1 929 €/m²
0 €/m²
527
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 301€
243 230€ d’achat
5 071€ de frais
À Noordpeene, tablez sur un investissement global de 248 301 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 243 230 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 071 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 943 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 767 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 875€
243 230€ d’achat
17 645€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 260 875 euros. Ce montant comprend 243 230 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 645 euros. Cette somme se divise en 14 342 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Noordpeene ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noordpeene ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 24,36 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 11,15 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Noordpeene. Le prix moyen au m² est passé de 1 531 € à 1 713 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on observait 15,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Noordpeene sur le plan de l'investissement immobilier.