Prix du m² à
Nieurlet (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieurlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 219 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nieurlet poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 400 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,87 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 126e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Nieurlet se trouve dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 903 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 378e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Nieurlet subit un ralentissement, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2020.
À Nieurlet, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 837,75 €, et celui-ci pouvait varier de 1 351 à 2 382 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 277e position au niveau du département du Nord.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 1 351 et 2 382 € en 2022, et était en moyenne de 1 837,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 400 € en 2018 à 1 332 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022.
À Nieurlet, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 506 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 253 €.
Nord (59)
1 853 €/m²
0 €/m²
566
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
1 574 €/m²
637
Nord (59)
2 398 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
1 808 €/m²
0 €/m²
789
Nord (59)
1 467 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 280€
165 397€ d’achat
3 883€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nieurlet nécessite un investissement global d'environ 169 280 euros, comprenant 165 397 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 883 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 1 202 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 831€
165 397€ d’achat
12 434€ de frais
Vous devez tabler sur 177 831 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 165 397 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 434 euros. Au sein de ce montant, 9 752 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 322 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Nieurlet. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nieurlet poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 400 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,87 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 126e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 1 400 €/m² à 1 332 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Nieurlet, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 13,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Nieurlet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !