Prix du m² à
Saint-Georges-de-Commiers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Commiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 218 €/m²
2 473 €/m² 3 751 €/m²
Appartement
2 632 €/m²
1 943 €/m² 3 490 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -1,58 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 457e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Saint-Georges-de-Commiers compte parmi les localités du département de l'Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 2 646 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 104e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Saint-Georges-de-Commiers est assez stable, avec sur 2021 31 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Georges-de-Commiers atteignait 2 723,5 €, et oscillait de 1 258 à 4 361 €. Le prix moyen est passé de 2 453 €/m² en 2018 à 2 235 €/m² en 2019, puis à 2 724 €/m² en 2021.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 258 et 4 361 € en 2021, et qui s'élevait à 2 512,67 € en moyenne. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se classait donc à la 159e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 692 et 3 172 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 117,11 €/m². Parmi les villes du département de l'Isère, Saint-Georges-de-Commiers occupait ainsi le 43e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 118 € à Saint-Georges-de-Commiers. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 559 euros.
Isère (38)
2 712 €/m²
3 384 €/m²
3 037
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
2 848 €/m²
4 012 €/m²
1 180
Isère (38)
1 775 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 417 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 950€
226 140€ d’achat
4 810€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-de-Commiers représente 230 950 €, dont 226 140 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 810 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 643 € d'impôts et 1 807 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 641€
226 140€ d’achat
16 501€ de frais
Tablez sur 242 641 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 226 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 334 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Georges-de-Commiers. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -1,58 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 457e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 156 €/m² en 2022 à 3 106 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-de-Commiers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,1 % des domiciles. Par ailleurs, on comptait 15,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Commiers, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !