Prix du m² à
Saint-Georges-de-Commiers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Commiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 285 €/m²
2 186 €/m² 4 060 €/m²
Appartement
3 368 €/m²
3 368 €/m² 3 368 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 593 €/m² en 2018 à 2 377 €/m² en 2021, puis à 2 973 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 133e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Saint-Georges-de-Commiers est située en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 2 592 habitants, ce qui la place en 105e position au niveau du département de l'Isère. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Georges-de-Commiers. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Georges-de-Commiers fluctuait de 2 186 à 4 000 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 973 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 13,45 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 089 euros à Saint-Georges-de-Commiers, ou 544 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
3 120 €/m²
3 009 €/m²
3 037
Isère (38)
2 546 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
2 360 €/m²
2 937 €/m²
1 180
Isère (38)
2 172 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
3 089 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
3 035 €/m²
4 203 €/m²
8 212
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
273 012€
267 570€ d’achat
5 442€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Georges-de-Commiers, vous devez tabler sur un investissement global de 273 012 euros, répartis entre 267 570 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 442 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 944 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 845€
267 570€ d’achat
19 275€ de frais
Vous devrez compter 286 845 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 267 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 275 euros, dont 2 138 € d'émoluments du notaire, 15 777 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Georges-de-Commiers. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Georges-de-Commiers, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 593 €/m² en 2018 à 2 377 €/m² en 2021, puis à 2 973 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 133e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une progression de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 377 €/m² à 2 973 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers, sachez qu'en 2020, 13,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Commiers.