Prix du m² à
Nouzerines (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouzerines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
516 €/m²
223 €/m² 1 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nouzerines chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2019 à 790 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position parmi les villes du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,18 % sur 2 ans.
Nouzerines est une localité de la Creuse (23), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 236 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 121e position dans le département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Nouzerines est parfaitement stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 153,42 € à Nouzerines. Il fluctuait entre 480 et 1 965 €. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 16e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 480 à 1 965 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 153,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une inflation de 72,09 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 45,95 % sur les 2 dernières années.
À Nouzerines, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 318 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 159 euros.
Creuse (23)
1 068 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
611 €/m²
0 €/m²
159
Indre (36)
1 221 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 882€
138 410€ d’achat
3 472€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Nouzerines, prévoyez 141 882 euros d'investissement. Cette somme comporte 138 410 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 472 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 006 €, et les émoluments du notaire 1 106 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 037€
138 410€ d’achat
10 627€ de frais
Tablez sur un investissement total de 149 037 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 138 410 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 627 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 106 € d'émoluments du notaire et 8 161 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Nouzerines vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouzerines chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2019 à 790 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position parmi les villes du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,18 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nouzerines, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nouzerines en termes d'investissement immobilier !