Prix du m² à
Tercillat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
611 €/m²
258 €/m² 711 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tercillat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 886 € en 2018 à 645 € en 2019, puis à 1 791 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Tercillat
Tercillat se trouve dans la Creuse (23), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 150 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 162e position au sein des municipalités du département de la Creuse. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tercillat est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Tercillat, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix compris entre 344 et 3 926 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 344 et 3 926 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 293 € à Tercillat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 146 euros.
Creuse (23)
1 068 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 148 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
516 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
646 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
1 853 €/m²
0 €/m²
110
Indre (36)
1 221 €/m²
0 €/m²
308
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
84 133€
81 529€ d’achat
2 604€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Tercillat représente 84 133 €. Tablez en effet sur 81 529 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 604 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 592 €, et les émoluments du notaire 651 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
88 348€
81 529€ d’achat
6 819€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² s'élève à 88 348 €, répartis entre 81 529 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 819 euros. Au sein de cette somme, 4 807 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 651 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Tercillat ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tercillat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 886 € en 2018 à 645 € en 2019, puis à 1 791 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Creuse, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,18 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tercillat, sachez qu'on observait 12,6 % de locataires en 2021. En outre, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tercillat, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !