Prix du m² à
Vijon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
763 €/m² 1 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vijon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 87,62 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 12e position au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Vijon fait partie du département de l'Indre, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 288 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 141e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Vijon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été vendus à Vijon en 2023, pour un prix qui variait entre 425 et 1 364 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 425 et 1 364 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 263 € à Vijon, ou 131 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
516 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
461 €/m²
0 €/m²
366
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
227
Creuse (23)
611 €/m²
0 €/m²
159
Indre (36)
1 853 €/m²
0 €/m²
110
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
79 384€
76 852€ d’achat
2 532€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vijon vous demandera un investissement global d'environ 79 384 euros, dont 76 852 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 532 euros de frais de notaire, dont 614 € d'émoluments du notaire, 558 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
82 808€
76 852€ d’achat
5 956€ de frais
Vous devez compter un coût total de 82 808 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, incluant en moyenne 76 852 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 956 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 982 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 614 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vijon va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vijon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 87,62 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 12e position au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 538 € à 854 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vijon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vijon en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !