Prix du m² à
Novillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 352 €/m²
2 196 €/m² 2 507 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Novillers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 063 €/m² en 2018 à 2 509 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 8,01 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 406e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Novillers se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 355 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 362e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 92,2 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Novillers puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
À Novillers, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 242 à 3 666 €/m² en 2021, et qui atteignait 2 323,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 115e position au sein des localités du département de l'Oise.
Dans la ville, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 323,33 € en moyenne. Il oscillait entre 1 242 et 3 666 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 2 063 €/m² en 2018 à 2 323 €/m² en 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 11,25 % de hausse entre 2019 et 2021.
À Novillers, les impôts locaux moyens étaient de 2 452 euros, soit un prorata temporis de 1 226 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 610
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
2 337 €/m²
0 €/m²
911
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
2 279 €/m²
2 653 €/m²
3 092
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 413€
278 800€ d’achat
5 613€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Novillers représente un investissement total d'environ 284 413 €. Comptez en effet 278 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 613 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 026 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 228 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 826€
278 800€ d’achat
20 026€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 298 826 euros, dont 278 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 026 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 439 € de taxes et 2 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 452€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Novillers vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Novillers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 063 €/m² en 2018 à 2 509 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 8,01 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 406e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 3 032 € à 2 420 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 36,36 % de hausse.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Novillers ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Novillers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !