Prix de l’immobilier à
Courcelles-lès-Lens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 260 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
5 781 €/m²
5 326 €/m² 6 236 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 698 € en 2018 à 3 760 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 105,69 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
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Courcelles-lès-Lens
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Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Courcelles-lès-Lens compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 8 166 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 61,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier courcellois est plutôt stable. En effet, avec 82 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 1,23 % en l'espace de 1 an.
À Courcelles-lès-Lens, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 781 €/m² en décembre 2023. Il variait de 5 326 à 6 236 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 218 et 2 398 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 739 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12,56 %.
À Courcelles-lès-Lens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 850 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 425 €.
Nord (59)
1 440 €/m²
0 €/m²
7 327
Nord (59)
1 698 €/m²
0 €/m²
900
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
4 594
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
5 897
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
2 016 €/m²
7 056
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
5 708
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 258€
156 510€ d’achat
3 748€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Courcelles-lès-Lens s'élève à 160 258 €. Ce montant comporte 156 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 748 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 137 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 251 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 349€
156 510€ d’achat
11 839€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 168 349 euros, dont 156 510 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 839 euros, dont 9 228 € d'impôts, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Courcelles-lès-Lens. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Courcelles-lès-Lens. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 698 € en 2018 à 3 760 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 105,69 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 105,69 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Courcelles-lès-Lens, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % du parc immobilier. De plus, on comptait 38,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courcelles-lès-Lens en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !