Prix de l’immobilier à
Courcelles-lès-Lens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Lens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 790 €/m²

1 260 €/m² 2 708 €/m²

Appartement

5 781 €/m²

5 326 €/m² 6 236 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Courcelles-lès-Lens Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Courcelles-lès-Lens compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 8 166 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 61,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier courcellois est plutôt stable. En effet, avec 82 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 1,23 % en l'espace de 1 an.

    À Courcelles-lès-Lens, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 781 €/m² en décembre 2023. Il variait de 5 326 à 6 236 €/m².

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 218 et 2 398 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 739 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12,56 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Courcelles-lès-Lens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 850 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 425 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    160 258€

    156 510€

    156 510€ d’achat
    3 748€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Courcelles-lès-Lens s'élève à 160 258 €. Ce montant comporte 156 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 748 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 137 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 251 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    168 349€

    156 510€

    156 510€ d’achat
    11 839€ de frais

    Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 168 349 euros, dont 156 510 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 839 euros, dont 9 228 € d'impôts, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 850€ d’impôts locaux

    Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Courcelles-lès-Lens. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Courcelles-lès-Lens. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Courcelles-lès-Lens ?

    Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 698 € en 2018 à 3 760 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 105,69 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Courcelles-lès-Lens ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 105,69 %.

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Courcelles-lès-Lens, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % du parc immobilier. De plus, on comptait 38,6 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courcelles-lès-Lens en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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