Prix du m² à
Courcelles-lès-Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 293 €/m² 2 393 €/m²
Appartement
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 86,81 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 64,65 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 171,14 m2
Courcelles-lès-Lens
Maison
4 pièces 90,73 m2
Courcelles-lès-Lens
Maison
4 pièces 105,42 m2
Courcelles-lès-Lens
Maison
6 pièces 150 m2
Courcelles-lès-Lens
Tout savoir sur Courcelles-lès-Lens Voir tous les biens vendus
Courcelles-lès-Lens est une municipalité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 8 213 habitants en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 61,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 34 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Courcelles-lès-Lens connaît un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, cela représente -30 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Courcelles-lès-Lens atteignait 2 747,79 €. Il oscillait entre 1 107 et 6 100 €. La valeur foncière varie en fonction de la configuration du logement : 1 491,1 €/m² en moyenne pour un T5+, 1 616,44 €/m² pour un T3, 1 644,27 €/m² pour un T4, et 2 074,02 €/m² pour un T2.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 107 à 2 504 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 664,75 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc à la 130e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 875 euros à Courcelles-lès-Lens. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 437 €.
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
7 327
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
900
Pas-de-Calais (62)
1 836 €/m²
0 €/m²
4 594
Nord (59)
1 493 €/m²
0 €/m²
5 897
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Pas-de-Calais (62)
1 731 €/m²
0 €/m²
5 708
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 473€
149 827€ d’achat
3 646€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courcelles-lès-Lens représente un investissement global d'environ 153 473 euros. Cette somme comprend 149 827 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 646 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 197 € et les taxes pour 1 089 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 218€
149 827€ d’achat
11 391€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 161 218 euros, dont 149 827 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 391 euros, au sein desquels on retrouve 8 834 € d'impôts, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Courcelles-lès-Lens représentera un budget d'environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 86,81 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 64,65 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Courcelles-lès-Lens. Le loyer moyen a connu une inflation de 20 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 64,65 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 38,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courcelles-lès-Lens, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !