Prix du m² à
Houplin-Ancoisne (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houplin-Ancoisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 702 €/m² 3 068 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Houplin-Ancoisne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,27 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 327e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Houplin-Ancoisne
- Exclusivité
Houplin-Ancoisne
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Située dans la métropole de Lille, Houplin-Ancoisne est localisée dans le Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 3 299 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 153e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier houplinois est assez stable avec 46 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Houplin-Ancoisne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 772 à 3 233 €, et était en moyenne de 2 625 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 590 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 749 € à Houplin-Ancoisne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 374 euros.
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Nord (59)
2 266 €/m²
3 694 €/m²
14 804
Nord (59)
3 551 €/m²
3 937 €/m²
872
Nord (59)
2 727 €/m²
3 720 €/m²
5 811
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Houplin-Ancoisne est de 321 166 € : 315 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 166 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 289 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 517 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Vous devrez tabler sur 337 450 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 315 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 450 euros. Au sein de cette somme, 2 517 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 573 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Houplin-Ancoisne ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Houplin-Ancoisne, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houplin-Ancoisne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,27 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 327e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec 60 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 632 € à 2 625 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houplin-Ancoisne, sachez qu'on comptait en 2020 29,2 % de locataires, et que 7,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Houplin-Ancoisne du point de vue de l'investissement immobilier.