Prix du m² à
Houplin-Ancoisne (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houplin-Ancoisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
1 747 €/m² 3 168 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,69 %.
Localisée dans la métropole de Lille, Houplin-Ancoisne relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 275 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 154e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Houplin-Ancoisne subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 625,33 € à Houplin-Ancoisne. Il pouvait varier de 1 503 à 3 707 €. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 683 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 503 et 3 707 € en 2024. En moyenne, il était de 2 625,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 64e position parmi les municipalités du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 811 euros à Houplin-Ancoisne. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 405 €.
Nord (59)
2 830 €/m²
2 242 €/m²
3 954
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
3 136 €/m²
4 239 €/m²
872
Nord (59)
2 619 €/m²
0 €/m²
5 811
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 206€
315 040€ d’achat
6 166€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houplin-Ancoisne nécessite un investissement total d'environ 321 206 € : 315 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 166 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 289 € et les émoluments du notaire pour 2 517 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 493€
315 040€ d’achat
22 453€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 337 493 euros. Ce chiffre comprend 315 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 22 453 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 517 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 576 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Votre future maison à Houplin-Ancoisne a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,69 %.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec -2,16 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Houplin-Ancoisne, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,6 % des habitations. De plus, on notait 29,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Houplin-Ancoisne.