Prix du m² à
Haspres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haspres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
684 €/m² 1 521 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haspres n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 30,42 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Haspres est située dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 642 habitants en 2021, ce qui la place au 187e rang au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Haspres subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 28 ventes de moins qu'en 2022.
À Haspres, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 218,17 €/m² en 2024. Elle variait de 644 à 2 430 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : un F3 coûte en moyenne 1 210,39 €, un F2 1 366,56 €, un F5+ 1 557,82 €, et un F4 1 682,22 €.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 644 et 2 430 €/m², et atteignait 1 218,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 281e rang au sein des localités du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 620 € à Haspres. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 310 euros.
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
2 470 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 538 €/m²
0 €/m²
721
Nord (59)
1 366 €/m²
0 €/m²
1 783
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
2 756
Nord (59)
1 373 €/m²
0 €/m²
927
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 770€
146 180€ d’achat
3 590€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Haspres, vous devez tabler sur un investissement global de 149 770 € : 146 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 590 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 168 € de ce montant, les impôts 1 062 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 327€
146 180€ d’achat
11 147€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 327 €, incluant 146 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 147 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 168 € d'émoluments du notaire et 8 619 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Haspres ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haspres n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 30,42 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec -11,11 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 1 187 €/m² à 1 218 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Haspres, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier. En outre, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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