Prix du m² à
Nueil-sous-Faye (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nueil-sous-Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
950 €/m² 1 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nueil-sous-Faye poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 934 €/m² en 2018 à 1 397 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,19 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 95e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Nueil-sous-Faye compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 215 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 220e rang au sein des localités du département de la Vienne. On dénombrait 90,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Nueil-sous-Faye est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Nueil-sous-Faye, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 455 et 1 563 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 455 et 1 563 €.
À Nueil-sous-Faye, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 386 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 193 €.
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
1 102 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
414
Vienne (86)
1 675 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
317
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 303€
141 780€ d’achat
3 523€ de frais
À Nueil-sous-Faye, vous devez compter un coût global de 145 303 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 141 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 523 €, qui se décomposent en 1 133 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 030 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 633€
141 780€ d’achat
10 853€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 152 633 euros. Ce montant comprend 141 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 853 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 133 € d'émoluments du notaire et 8 360 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Nueil-sous-Faye va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nueil-sous-Faye poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 934 €/m² en 2018 à 1 397 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,19 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 95e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nueil-sous-Faye, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nueil-sous-Faye, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !