Prix du m² à
OEuilly (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à OEuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 366 €/m² 1 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Œuilly n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 2 769 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 54 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 58e rang au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 128 m2
OEuilly
Maison
4 pièces 76 m2
OEuilly
Œuilly fait partie du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 626 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Œuilly est plutôt stable. Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens d'Œuilly se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 727 et 2 455 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 808,88 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 83e position parmi les villes du département de la Marne.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 808,88 € en 2021. Il pouvait osciller entre 727 et 2 455 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec + 21,57 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation tend à décélérer, avec 10,51 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 636 euros à Œuilly. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 318 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
175
Marne (51)
1 272 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 650 €/m²
0 €/m²
714
Marne (51)
1 172 €/m²
0 €/m²
409
Marne (51)
1 577 €/m²
0 €/m²
352
Marne (51)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 190
Marne (51)
1 512 €/m²
0 €/m²
288
Marne (51)
1 652 €/m²
5 350 €/m²
1 450
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 737€
217 065€ d’achat
4 672€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Œuilly est de 221 737 € : 217 065 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 672 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 577 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 958€
217 065€ d’achat
15 893€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 232 958 €. Ce montant inclut 217 065 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 893 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 799 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Œuilly vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Œuilly n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 2 769 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 54 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 58e rang au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Œuilly. Le loyer moyen au m² a augmenté de 50 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 798 € à 2 769 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Œuilly.