Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ablois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ablois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 038 €/m² 2 221 €/m²
Appartement
5 350 €/m²
5 350 €/m² 5 350 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 087 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 15,37 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 318e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 151 m2
Saint-Martin-d'Ablois
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Ablois Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Marne, Saint-Martin-d'Ablois compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 374 habitants. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait ainsi le 50e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. 93,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier ablutien connaît un ralentissement.
À Saint-Martin-d'Ablois, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 901 et 5 995 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 086,71 €/m². Le prix au m² varie en fonction de son nombre de pièces : 909,09 € en moyenne pour un F2, 1 088,52 € pour un F5+, 2 083,33 € pour un F4, et 2 474,75 € pour un F3.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 757 € en 2024. Il pouvait osciller de 1 070 à 2 610 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 789 € en 2022 à 1 757 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Martin-d'Ablois, les impôts locaux moyens étaient de 573 euros, soit un prorata de 286 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
1 272 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 412 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
1 961 €/m²
1 973 €/m²
23 169
Marne (51)
1 172 €/m²
0 €/m²
409
Marne (51)
1 360 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
1 616 €/m²
0 €/m²
621
Marne (51)
1 951 €/m²
0 €/m²
602
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Martin-d'Ablois, tablez sur un investissement total de 215 417 euros. Ce chiffre inclut 210 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 577 €. Les émoluments du notaire constituent 1 685 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 532 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 226 316 euros : 210 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 15 476 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 432 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-d'Ablois, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 087 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 15,37 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 318e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 15,37 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Ablois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-d'Ablois en termes d'investissement immobilier.