Prix du m² à
Oeyregave (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oeyregave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
840 €/m² 1 894 €/m²
Appartement
2 218 €/m²
1 924 €/m² 2 512 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oeyregave repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 0,5 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Oeyregave compte parmi les municipalités de l'agglomération de Peyrehorade. Elle fait partie des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 310 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 212e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Oeyregave, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Oeyregave en 2022, pour un prix compris entre 1 269 et 3 018 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 484 et 3 018 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 536 € à Oeyregave. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 268 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 258 €/m²
3 867 €/m²
935
Landes (40)
2 118 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
2 073 €/m²
3 548 €/m²
571
Landes (40)
2 056 €/m²
1 857 €/m²
3 616
Landes (40)
1 703 €/m²
0 €/m²
648
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 691€
218 990€ d’achat
4 701€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Oeyregave représente un investissement global d'environ 223 691 euros. Tablez en effet sur 218 990 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 701 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 591 € et les émoluments du notaire pour 1 750 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 012€
218 990€ d’achat
16 022€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 012 euros, incluant 218 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 022 euros, dont 12 912 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Oeyregave, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oeyregave repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 0,5 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 816 € à 1 807 €.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Oeyregave, sachez qu'en 2021, 10,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Oeyregave en termes d'investissement immobilier.