Prix du m² à
Cauneille (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauneille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
945 €/m² 2 862 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cauneille diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 341 €/m² en 2022 à 2 199 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 194 m2
Cauneille
Située dans l'agglomération de Peyrehorade, Cauneille dépend du département des Landes (40), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 797 habitants. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se classait donc en 113e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Cauneille est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
En 2023, à Cauneille, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 031 à 3 857 €/m², et atteignait en moyenne 2 572,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 61e rang au sein des localités du département des Landes.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 572,58 €/m² en moyenne à l'échelle de la ville, et pouvait osciller entre 1 031 et 3 857 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 75,51 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 41,45 % d'augmentation depuis 2 ans.
Chaque année à Cauneille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 807 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 403 €.
Landes (40)
2 764 €/m²
0 €/m²
769
Landes (40)
1 744 €/m²
2 156 €/m²
1 421
Landes (40)
1 527 €/m²
2 218 €/m²
348
Landes (40)
2 056 €/m²
1 857 €/m²
3 616
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Landes (40)
1 703 €/m²
0 €/m²
648
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 780€
308 710€ d’achat
6 070€ de frais
À Cauneille, vous devez tabler sur 314 780 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 308 710 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 6 070 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 243 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 467 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 739€
308 710€ d’achat
22 029€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 330 739 euros, incluant 308 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 029 euros, dont 2 467 € d'émoluments du notaire, 18 202 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Cauneille a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauneille diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 341 €/m² en 2022 à 2 199 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,07 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cauneille, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que 10,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cauneille en termes d'investissement immobilier.