Prix du m² à
Offekerque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offekerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 817 €/m² 1 896 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Offekerque continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 791 € en 2018 à 2 476 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 23,61 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 335e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Offekerque dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 251 habitants en 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi à la 209e position pour ce qui est de la population. 70,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier d'Offekerque est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, à Offekerque, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 266 et 4 242 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 323,58 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,14 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 323,58 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 1 266 et 4 242 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 28e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Chaque année à Offekerque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 676 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 338 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 109
Pas-de-Calais (62)
2 232 €/m²
2 609 €/m²
10 725
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
3 060 €/m²
5 758 €/m²
5 346
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 444€
278 830€ d’achat
5 614€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Offekerque est de 284 444 euros. Outre les 278 830 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 614 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 228 €, les taxes pour 2 026 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 859€
278 830€ d’achat
20 029€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 298 859 euros, dont 278 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 029 euros, au sein desquels on retrouve 16 441 € d'impôts, 2 228 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Offekerque. Ce montant pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Offekerque continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 791 € en 2018 à 2 476 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 23,61 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 335e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,92 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Offekerque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 29,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Offekerque !