Prix du m² à
Oisy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
521 €/m² 1 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Oisy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 900 € en 2018 à 879 € en 2021, puis à 910 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 281e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Oisy compte parmi les localités du département de la Nièvre, et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 300 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 117e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Oisy est assez stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2018.
À Oisy, en 2020, le prix d'un bien à vendre atteignait 685,17 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 335 et 1 209 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 23,89 % de diminution.
Au niveau de la localité, en 2020, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 335 et 1 209 €, et qui atteignait 685,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 129e position parmi les municipalités du département de la Nièvre.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 386 euros à Oisy. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 193 €.
Yonne (89)
919 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
610 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
1 163 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
675 €/m²
829 €/m²
3 867
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
345
Nièvre (58)
1 102 €/m²
0 €/m²
221
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 834€
82 220€ d’achat
2 614€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Oisy représente un investissement total d'environ 84 834 euros, dont 82 220 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 614 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 657 € d'émoluments du notaire et 597 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 085€
82 220€ d’achat
6 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 89 085 euros, répartis entre 82 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 865 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 657 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 848 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Oisy. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 900 € en 2018 à 879 € en 2021, puis à 910 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 281e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec une chute de 23,89 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Oisy, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. De plus, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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