Prix du m² à
Andryes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andryes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
510 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Andryes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 810 €/m² en 2018 à 582 €/m² en 2020, puis à 937 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait à la 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Andryes relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 440 habitants, ce qui la place au 170e rang au niveau du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Andryes. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de plus qu'en 2020.
À Andryes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 307 et 2 305 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 937,25 €/m². Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se plaçait ainsi à la 208e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 127,25 €. Il fluctuait de 423 à 2 305 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 810 €/m² en 2018 à 566 €/m² en 2020, puis à 1 127 €/m² en 2022.
À Andryes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 375 €, soit un prorata temporis de 187 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
610 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
675 €/m²
829 €/m²
3 867
Yonne (89)
892 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
808 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
774 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
345
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 694€
135 270€ d’achat
3 424€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Andryes, vous devrez prévoir 138 694 € d'investissement, dont 135 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 424 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 081 € d'émoluments du notaire et 983 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 687€
135 270€ d’achat
10 417€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 145 687 euros. Aux 135 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 10 417 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 976 € d'impôts, 1 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Andryes vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andryes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 810 €/m² en 2018 à 582 €/m² en 2020, puis à 937 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait à la 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 61 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Andryes ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,9 % de locataires, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
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