Prix du m² à
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 789 €/m²
2 665 €/m² 5 042 €/m²
Appartement
3 301 €/m²
2 243 €/m² 4 608 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, avec une inflation de 36,83 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 71e rang au sein du département du Var, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
GS Brignoles Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
83170 Brignoles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Nos 255 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 647 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1795 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et ses alentours.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte parmi les municipalités du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 17 631 habitants, ce qui la place en 12e position dans le département du Var. Les propriétaires représentaient 65,6 % des habitants. 72,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume subit un ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2024, cela représente -60,43 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 772 et 5 198 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 3 369,42 €/m². Le prix moyen est passé de 3 712 €/m² en 2022 à 3 369 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 644,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 958 et 5 198 €. Au sein des municipalités du département du Var, cette ville se plaçait ainsi à la 61e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 094,67 €. Il pouvait fluctuer de 1 772 à 4 862 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un F3 se vend en moyenne 2 804,38 €, un F2 2 919,33 €, et un F4 3 172,05 €.
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, les impôts locaux moyens atteignaient 1 208 €, soit un prorata temporis de 604 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
3 260 €/m²
2 105 €/m²
2 675
Var (83)
3 204 €/m²
1 538 €/m²
1 322
Var (83)
4 045 €/m²
3 683 €/m²
4 276
Var (83)
4 159 €/m²
3 034 €/m²
630
Var (83)
3 302 €/m²
3 286 €/m²
1 503
Var (83)
2 866 €/m²
4 167 €/m²
1 623
Var (83)
3 275 €/m²
3 148 €/m²
2 513
Var (83)
3 544 €/m²
2 537 €/m²
4 973
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
334 339€
327 975€ d’achat
6 364€ de frais
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, tablez sur un investissement global de 334 339 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 327 975 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 364 €, qui se partagent en 2 621 € d'émoluments du notaire, 2 383 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
351 294€
327 975€ d’achat
23 319€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 351 294 euros. Comptez en effet 327 975 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 319 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 621 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 338 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, avec une inflation de 36,83 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 71e rang au sein du département du Var, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 9,24 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 26,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !