Prix du m² à
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 903 €/m²
2 193 €/m² 5 194 €/m²
Appartement
3 372 €/m²
2 245 €/m² 5 519 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
303 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 459 € en 2018 à 3 672 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 12,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Immeuble
5 pièces 205 m2
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Maison
4 pièces 75 m2
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Maison
3 pièces 72 m2
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Maison
6 pièces 156,95 m2
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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GS Brignoles Immobilier
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83170 Brignoles
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Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une localité du département du Var. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 17 468 habitants en 2020, ce qui la place en 12e position au sein des localités du département du Var. On dénombrait 64,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Sur 2022, on comptabilise 192 biens vendus, soit -9,43 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 455 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 381 à 5 862 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 15,11 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 2 473 et 5 106 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 889 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 2,43 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 157 euros à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 578 €.
Var (83)
3 331 €/m²
2 304 €/m²
2 675
Var (83)
2 712 €/m²
2 332 €/m²
1 322
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Var (83)
4 292 €/m²
0 €/m²
630
Var (83)
3 199 €/m²
3 830 €/m²
1 503
Var (83)
3 126 €/m²
3 086 €/m²
1 623
Var (83)
3 187 €/m²
2 385 €/m²
2 513
Var (83)
3 391 €/m²
2 405 €/m²
4 973
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
356 710€
350 010€ d’achat
6 700€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume représente un investissement global d'environ 356 710 €, répartis entre 350 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 700 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 797 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 543 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
374 804€
350 010€ d’achat
24 794€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 374 804 euros, dont 350 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 794 euros, dont 2 797 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 638 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 459 € en 2018 à 3 672 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 12,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 3 253 € en 2021 à 3 672 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sachez que les appartements constituaient en 2020 24,7 % des logements. En outre, on observait 35,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !