Prix du m² à
Pourrières (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pourrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 059 €/m²
2 561 €/m² 5 079 €/m²
Appartement
3 589 €/m²
2 328 €/m² 4 733 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pourrières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 974 €/m² en 2018 à 3 822 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 8,52 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Pourrières compte parmi les localités du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 5 327 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position au sein du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). 83 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Pourrières connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 66 biens ont été vendus, soit -10,81 % en 1 an.
À Pourrières, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 2 422 à 4 760 €. En moyenne, il s'élevait à 3 570 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 37,63 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 075 €/m², et pouvait varier entre 2 488 et 4 977 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 0,63 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Pourrières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 226 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 613 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
3 273 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
4 292 €/m²
0 €/m²
630
Var (83)
3 199 €/m²
3 830 €/m²
1 503
Bouches-du-Rhône (13)
4 561 €/m²
5 122 €/m²
1 799
Var (83)
3 243 €/m²
2 665 €/m²
4 254
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 820€
489 000€ d’achat
8 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Pourrières représente 497 820 euros, dont 489 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 820 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 553 € d'impôts et 3 907 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 100€
489 000€ d’achat
34 100€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 523 100 euros d'investissement, comprenant en moyenne 489 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 34 100 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 907 €, et les taxes 28 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pourrières. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Pourrières, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pourrières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 974 €/m² en 2018 à 3 822 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 8,52 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 à Pourrières. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 7,69 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 8,52 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Pourrières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !