Prix du m² à
Augerolles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
820 €/m²
351 €/m² 1 875 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Augerolles diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 948 € en 2021 à 602 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Augerolles compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 872 habitants en 2021. En termes de population, cette ville occupait ainsi la 127e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Augerolles. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Augerolles, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 241 à 2 950 €, et qui était de 601,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 36,5 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 775,08 €/m² en moyenne dans la municipalité. Elle oscillait entre 241 et 2 950 €/m². À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait ainsi la 216e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 443 euros à Augerolles. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 221 €.
Puy-de-Dôme (63)
830 €/m²
0 €/m²
253
Puy-de-Dôme (63)
1 222 €/m²
611 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
740 €/m²
0 €/m²
117
Puy-de-Dôme (63)
829 €/m²
0 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
1 108 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
537
Puy-de-Dôme (63)
689 €/m²
0 €/m²
521
Puy-de-Dôme (63)
798 €/m²
0 €/m²
306
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 789€
93 010€ d’achat
2 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Augerolles est de 95 789 €, dont 93 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 779 euros, dont 743 € d'émoluments du notaire, 676 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 597€
93 010€ d’achat
7 587€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 100 597 euros : 93 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 587 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 484 €, et les émoluments du notaire 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Augerolles. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Augerolles diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 948 € en 2021 à 602 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Augerolles. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 78,28 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,5 % des habitants. Par ailleurs, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Augerolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !