Prix du m² à
Saint-Saturnin (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 665 €/m² 2 248 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 361 € en 2018 à 1 767 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 10,23 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 344e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Saturnin dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 164 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 93e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons constituaient 94,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 11 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Saturnin.
À Saint-Saturnin, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 725 et 3 760 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 918,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 75e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 1 918,42 €/m² en moyenne en 2023. Il fluctuait de 725 à 3 760 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 361 € en 2018 à 1 009 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 755 euros à Saint-Saturnin, ou 377 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
237
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
725 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
942
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 082€
230 210€ d’achat
4 872€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Saturnin, tablez sur 235 082 € d'investissement. Ce montant inclut 230 210 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 872 euros. Les taxes constituent 1 673 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 839 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 983€
230 210€ d’achat
16 773€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 246 983 € : 230 210 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 773 euros. Au sein de ce chiffre, 1 839 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 574 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Saturnin. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 361 € en 2018 à 1 767 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 10,23 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 344e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 10,23 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Saturnin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,7 % des domiciles, et qu'on dénombrait 21,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Saturnin sur le plan de l'investissement immobilier.